Die oft zentral gelegenen Nahversorgungs- und Fachmarktobjekt sind bei Anlegern seit vielen Jahren äußerst beliebt. Denn die deutschen Verbraucher versorgen sich zunehmend in Fachmarktagglomerationen und kleinen Einkaufszentren. Diese decken neben den Produkten für den täglichen Bedarf viele weitere Sortimentsbereiche (Schuhe, Textilien, Haushaltswaren, etc.) ab und liegen in der Regel verkehrsgünstig an Pendlerachsen.
Ein solcher Standort bietet durch seinen Mietermix ein gefragtes Warenangebot und entwickelt sich häufig zu einem überregionalen Magnet. Da fast flächendeckend in Deutschland kaum noch Flächen für solche Zentren ausgewiesen werden, kommt den bestehenden Fachmarktzentren eine erhebliche Bedeutung zu. Durch das Bestandsbaurecht und die bereits eingelaufenen Kundenbeziehungen, genießen die bestehenden Objekte hohes Nachvermietungspotential und müssen kaum neue Wettbewerbsstandorte fürchten.
Aus der von uns betreuten Investorengemeinschaft wäre ein Penny-Markt in ebensolcher Lage abzugeben.
