KLEINE OPTIMIERUNGEN ERHALTEN DIE FREUNDSCHAFT...KUNDSCHAFT

Rewe-Center vor Optimierumg

Rewe-Center nach Optimierung

Laufende Konzeptanpassungen auf Mieterseite, sollten von Vermietern nicht abgetan werden. Auch wenn der Mietvertrag noch über eine lange Laufzeit verfügt, so sind regelmäßige Gespräche mit den Expansionsmanagern zu empfehlen. Und bei Erweiterungen, Optimierungen und Modernisierungen sollte man sich als Vermieter nicht nur verpflichtet fühlen, sondern aktiv mitarbeiten. Im Idealfall ein finanzielles Engagement durch Laufzeitverlängerung des Mietvertrages absichern. Bereits kleinere Umbauten bewirken oftmals eine neue Attraktivität des Standortes und helfen Mieter, Vermieter und Kunden.

BAUBEGINN IN NIDDERAU FÜR DAS "Nidder Forum"

Nach langem hin und her bei der Investorensuche für die "Neue Mitte" in Nidderau hat der überlegene Investor nun mit dem Bau des kleinen Einkaufszentrums in der Stadtmitte begonnen. Vor allem die spektakuläre Gastro-Fläche "SkyLounge" auf dem Dach dürfte so manchen Interessierten nach Nidderau bringen.

BAURECHT ERFOLGREICH ERSTRITTEN

 

DM-Markt Industriestraße, Ludwigshafen

Ist schon ein paar Jahre her aber immer noch interessant. In der Industriestraße in Ludwigshafen hat DM erfolgreich eine Baugenehmigung erstritten. Der Bebauungsplan Nr. 556 c, mit dem die Stadt die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben in der Industriestraße fast vollständig ausgeschlossen hat, ist unwirksam. Dies lag vor allem an der nicht schlüssig und widerspruchsfrei geregelten Begründung zur Zulässigkeit einzelner Sortimentsbereiche. Vor allem kleinflächige Lebensmittelmärkte bis zu 750 qm sollten demnach zulässig sein. 
Das OVG Rheinland-Pfalz in Koblenz entschied, dass mit dem grundsätzlichen Ausschluss von Einzelhandel in dem fraglichen Gebiet die Stabilisierung der Innenstadt und der Stadtteilzentren zur Erhaltung der Nahversorgung der Bevölkerung in rechtlich zulässiger Weise begründet wurde. Die bereits erwähnte und diesen Zielen zuwiderlaufende Auflockerung des Einzelhandelsverbots zugunsten von (kleinflächigem) Lebensmitteleinzelhandel in der Industriestraße hätte jedoch eine Auseinandersetzung mit den Auswirkungen auf die Nahversorgungsfunktion der Zentren geboten.
Deshalb muss nach den planungsrechtlichen Voraussetzungen der DM-Markt in dem Plangebiet zugelassen werden.  Darüber hinaus mangele es an einer fundierten Begründung für dieZulässigkeit von Lebensmitteln, während andere Sortimentsbereiche der Nahversorgung – wie eben auch Drogerieartikel – weitgehend im Plangebiet ausgeschlossen sind.(8 A 11322/09.OVG | OVG Rheinland-Pfalz)