OBJEKTANGEBOT

Fachmärkte, Fachmarktzentren und Supermärkte waren in den ersten drei Monaten des Jahres 2014 das in Deutschland ein gefragtes Produkt. Laut BNP Paribas entfielen 51 % des Transaktionsvolumens auf diese Anlageimmobilien. Der Umsatz konnte im Vergleich zum Vorjahresquartal bereits verdoppelt werden. Doch was macht diesen Immobilientyp für Investoren interessant?

Die oft zentral gelegenen Nahversorgungs- und Fachmarktobjekt sind bei Anlegern seit vielen Jahren äußerst beliebt. Denn die deutschen Verbraucher versorgen sich zunehmend in Fachmarktagglomerationen und kleinen Einkaufszentren. Diese decken neben den Produkten für den täglichen Bedarf viele weitere Sortimentsbereiche (Schuhe, Textilien, Haushaltswaren, etc.) ab und liegen in der Regel verkehrsgünstig an Pendlerachsen.

Ein solcher Standort bietet durch seinen Mietermix ein gefragtes Warenangebot und entwickelt sich häufig zu einem überregionalen Magnet. Da fast flächendeckend in Deutschland kaum noch Flächen für solche Zentren ausgewiesen werden, kommt den bestehenden Fachmarktzentren eine erhebliche Bedeutung zu. Durch das Bestandsbaurecht und die bereits eingelaufenen Kundenbeziehungen, genießen die bestehenden Objekte hohes Nachvermietungspotential und müssen kaum neue Wettbewerbsstandorte fürchten.

Aus der von uns betreuten Investorengemeinschaft wäre ein Penny-Markt in ebensolcher Lage abzugeben.

KAUFHAUSPIONIER

Ein Schnappschuss aus der Leipziger Innenstadt. Was würde wohl Frank Winfield Woolworth zur aktuellen Situation der Kaufhäuser sagen? Hätte er schon vor vielen Jahren mit innovativen Ideen sein Konzept erneuert? Oder hätte auch er bis zum Untergang an seiner Idee festgehalten? Die "öffentliche Warenpräsentation" ist für viele Käufer auch heute noch ein wichtiger Aspekt beim Einkaufen.
Wenn Mitte des Jahres die Online-Händler ihre Kunden bei der Rücksendung einwandfreier Ware verstärkt zur Kasse bitten, kommt dem "anfassen und prüfen der Waren" in der Auslage vielleicht wieder mehr Bedeutung zu.

DER FACHHANDEL LEBT - II

Der Fachhandel lebt noch. Zwar seit 60 Jahren mit ein und derselben Schaufenstergestaltung. Aber er lebt.

DER BUNDESGESUNDHEITSMINISTER EMPFIEHLT

Heute in der Vorkassenzone eines deutschen Lebensmittelmarktes:

DIE QUELLE LEBT

Heute gesehen in der Innenstadt von Boppard. Es gibt sie also weiterhin: Die kleinen Bastionen des stationären, innerstädtischen Fachhandels. 

FLASCHENBIERVERKAUFSVERBOT

Leitungsrecht, Wegerecht, Kommunmauerrecht....

Dies alles kennen Sie vermutlich. Aber schon mal von einem Flaschenbierverkaufsgebot gehört? Auch das gibt es.
Die dazugehörige Kneipe gibt es nicht mehr. Die Brauerei auch nicht! Was also tun? Mehr über die Chancen und Risiken Ihrer Immobilieninvestition erfahren Sie durch unsere `due diligence´.

MAL VERLIERT MAN - MAL GEWINNEN DIE ANDEREN

Es ärgert einfach kollosal, wenn man nach einigen Jahren wieder in eine Stadt kommt und sieht, dass auf einem Grundstück eine eigene Projektidee von damals umgesetzt wurde. Ich habe das Grundstück leider nicht bekommen. Aber gelungener Markt von Edeka in super Lage von Straubing. Glückwunsch.