SIE HABEN GRUND UNS ANZURUFEN!?

Für unsere private Investorengemeinschaft sind wir auf der Suche nach Lebensmittelmärkten an zukünftsfähigen Standorten. Idealerweise wird ein Vollsortimenter durch einen oder mehrere Fachmärkte ergänzt. Nebennutzungen in Form von Wohnungen/Praxen/Lager/etc. im OG sind bis zu max. 25 % der gesamten Mieteinnahmen vorstellbar. Es sollte sich um einen Standort in integrierter Lage einer Klein-/Mittelstadt handeln. Ein Erwerb in einer kleinen Kommune ist ebenfalls von Interesse. Nicht die Länge der Mietvertragslaufzeit ist für uns entscheidend, sondern die Qualität des Standortes, das Baurecht und die örtliche Einzelhandelskonzeption (Stadtentwicklungskonzept, ISEK, etc.).

tegut...LÄDCHEN FÜR ALLES

Tegut legt bei der Expansion die gleichen Maßstäbe an wie auch die anderen Vollsortimenter. 

Expansionskriterien Tegut Vollsortimentmarkt
- verkehrsgünstige Lage und einfache Erreichbarkeit 
- Stadtteilversorgung oder in Agglomeration mit Fachmarktzentrum
- als Vollversorger eine Ergänzung zu den Discount-Mitbewerbern
- großes Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen
- Grundstücksgröße: mind. 6.000 qm
- Verkaufsfläche: mind. 1.200 qm (ebenerdig)
- Gesamtfläche: mind. 1.600 qm
- Parkplätze: mind. 130 St.

Doch es gibt auch die kleine Variante. Vor allem in Nahbereich zur Zentrale in Fulda sind sie zu finden: Die Lädchen für alles. Kleine Lebensmittelmärkte im ländlichen Raum mit einer auf die örtlichen Bedürfnisse abgestimmten Sortimentsauswahl. Mit Post und Lottoannahme. Einer davon ist zu finden in Stockhausen, einem Stadtteil von Herbstein mit ca. 830 Einwohnern.

Welzgasse 1, 36358 Stockhausen

FUNKTIONALE PARKPLATZANLAGE

Oft geht es nicht anders. Und bei Bestandsoptimierungen ist der Platz ohnehin oft eng. 
Aber wie eine Anlieferung nicht gestaltet sein sollte ist auf diese Bild schön zu erkennen. Der 30-Tonner steht Quer zur Einfahrt und blockiert nicht nur die Sicht, sondern während des Ladevorgangs auch einige Parkplätze auf der ohnhin sehr engen Anlage. 
Sehr sehenswert sind auch die großen "Hinkesteine" im Bereich der Zufahrt, die als echte "Kundenstopper" fungieren...

Zu sehen in Herbstein, Hessen.

INTERESSANTE NACHFOLGENUTZUNG FÜR EHEMALIGEN SUPERMARKT

Die niederländische Ladenkette „Action“ hat Ende Juli im Blumenviertel in Dinslaken ein neues Geschäfts eröffnet. Der dort ansässige Edeka-Markt hatte vor einigen Jahren einen vergrößerten Neubau bezogen. Seither stand das Geschäft leer und sorgt für lange Gesichter in der Bevölkerung und der Wirtschaftsförderung. 

Auf ca. 800 qm Verkaufsfläche wird in dem frisch modernisierten Ladenlokal ein umfassendes Sortiment angeboten. Die BBE Handelsberatung bezeichnet Action als Non-Food-Anbieter mit einer besonderen Sortimentsbreite bei gleichzeitig geringer Sortimentstiefe. 

Angeboten werden von Haushaltsartikeln über Bürobedarf, Kosmetik, Spielzeug, Textilien, Glas, Porzellan, Keramik, Saison-, bis hin zu Dekorations- und Heimwerkerartikel fast sämtliche Warengruppen. Der Lebensmittelsektor umfasst lediglich Trockenprdukte und nimmt weniger als 5 % des Sortiments ein.

Nur ca. 1/3 der Waren werden ständig vorgehalten, bei den restlichen Produkten handelt es sich um sog. Postenware.

Während man zum Markteintritt mit Nordrhein-Westfalen vor allem die Nähe zum Heimatmarkt in den Niederlanden gesucht hat, werden verstärkt Regionen in Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland und dem westlichen Bayern gesucht.

• Einzugsgebiet: Ab 30.000 Einwohner
• Objektgröße: Ab 800 qm, davon mindestens 650 qm Verkaufsfläche, alles auf einer Ebene
• Parkplätze: Mindestens 40 Stück
• Anlieferung: Erreichbarkeit durch 18-m-Sattelzüge erforderlich, keine Rampe notwendig.

Action-Filiale, Dinslaken

Edeka Verlagerungs-Standort

Die niederländische Ladenkette „Action“ zieht Ende Juli ins alte Bienemanngeschäft im Dinslakener Blumenviertel. Auf 750 Quadratmetern Verkaufsfläche soll im Supermarktambiente ein buntes Sortiment verschiedener Produkte angeboten werden – von Kleidung über Dekomaterialien bis zu Kosmetika.

Neues Geschäft fürs Blumenviertel | WAZ.de - Lesen Sie mehr auf:
http://www.derwesten.de/staedte/nachrichten-aus-dinslaken-huenxe-und-voerde/neues-geschaeft-fuers-blumenviertel-id9372201.html#plx1627479909

Die niederländische Ladenkette „Action“ zieht Ende Juli ins alte Bienemanngeschäft im Dinslakener Blumenviertel. Auf 750 Quadratmetern Verkaufsfläche soll im Supermarktambiente ein buntes Sortiment verschiedener Produkte angeboten werden – von Kleidung über Dekomaterialien bis zu Kosmetika.

Neues Geschäft fürs Blumenviertel | WAZ.de - Lesen Sie mehr auf:
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Die niederländische Ladenkette „Action“ zieht Ende Juli ins alte Bienemanngeschäft im Dinslakener Blumenviertel. Auf 750 Quadratmetern Verkaufsfläche soll im Supermarktambiente ein buntes Sortiment verschiedener Produkte angeboten werden – von Kleidung über Dekomaterialien bis zu Kosmetika.

Neues Geschäft fürs Blumenviertel | WAZ.de - Lesen Sie mehr auf:
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FEUER VERNICHTETE NETTO-MARKT IN WIESBADEN

Am Ostermontag 2014 wurde der Netto-Markt am Philippsring in Mainz-Kastel das Opfer von Brandstiftern. Zwischen 30 - 40 Meter hoch schlugen die Flammen in den Nachthimmel.
Zunächst gab es keine eindeutigen Erkenntnisse über die Brandursache und den exakten Ausbruchsort. 
Eine Brandsimulation im Bereich der Anlieferungsrampe führte jedoch zu dem Ergebnis, dass das Feuer vorsätzlich gelegt wurde.
Eine Brand- oder Feuerversicherung leistet Ersatz für die durch Brände entstandenen Schäden. Für den gewerblichen und industriellen Sektor wurden vom Gesamtverband der Versicherungswirtschaft die sog. Allgemeinen Bedingungen für die Feuerversicherung (AFB) herausgegebenen. Auch Schäden, die wie in Mainz-Kastel durch Brandstiftung entstanden sind werden von der Feuerversicherung ersetzt.

NAHVERSORGER SIND UND BLEIBEN ATTRAKTIVE ANLAGEKLASSE

Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie zur Zukunftsfähigkeit des deutschen Lebensmittelhandels. „Nahversorgungsimmobilien in Deutschland 2014 - Markttrends und Marktchancen“, so nennt sich die Studie, die gemeinsam von Bulwien Gesa und die TLG Immobilien vorgelegt wurde.

Neben den klassichen Vorteilen einer Handelsimmobilien, wie langfristigen Mietverträgen, indexgesicherten Mieterträgen und den guten Bonitäten der Betreiber kommt die Studie noch zu einem anderen Schluss.
So sieht man trotz der zunehmenden Bedeutung des Onlinehandels auch für Lebensmittelhändler derzeit noch viele Fragezeichen in Bezug auf Frische und die Warenauslieferung in diesem Segment. Gleichzeitig arbeiten die Lebensmittler an der Verbesserung der Aufenthaltsqualität in den Märkten und bei der Expansion wird wieder die reale Nähe zur Bevölkerung gesucht.

Die Studie finden Sie unter http://www.bulwiengesa.de/sites/default/files/p1312-0727_nahversorgungsstudie_deutschland_tlg_ev_17-06-2014.pdf

COMMERCIALNETWORK

Seit einigen Jahren bietet Immobilienscout24 unter der Marke CommercialNetwork einen Marktplatz für Immobilien-Investments. Suchprofile können kostenlos inseriert werden. Bei Nachweis einer entsprechenden Erfahrung und des TrackRecords wird man als "geprüfter Investor" gelistet. Objektanbieter müssen die Legitimation zur Vermarktung per Grundbuchauszug oder Maklervertrag nachweisen. Das Matching erfolgt nach klassischen Investmentkriterien und in einem stufenweisen Verfahren zunächst anonymisiert. Wir sind dabei. 
http://www.immobilienscout24.de/commercialnetwork/de