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| Netto-Neubau am gleichen Standort nach MFH-Abriss in Sonneberg |
So abgedroschen wie es klingt- Handel ist Wandel - im Lebensmittelhandel werden die Zeitspannen für Konzeptwechsel im kürzer. Für Netto gelten die vor 3 - 4 Jahren gebauten Märkte bereits als lange überholt. Und nicht selten erwartet der Mieter bereits vor Ablauf der ersten Mietzeit erhebliche Umbaumaßnahmen oder verbindet eine Vetragsverlängerung mit umfassenden Investitionsmaßnahmen.
Für viele private Investoren ist dies unbefriedigend, da sie mit einer anderen Zielsetzung investiert haben: Sichere, stabile Mieteinnahmen ohne hohen Managementaufwand.
Wenn nach 12 Jahren bereits eine Entkernung des Objektes ansteht um auch die Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen, können viele Eigentümer die zusätzlichen Investitionen nicht mehr stemmen.
Die Konsequenzen sind Verlagerungsbemühungen des Betreibers und eine oft unattraktive Nachvermietung.
Wohl demjenigen, der auf seinem Grundstück genug Platz hat oder Erweiterungsflächen zur Verfügung stehen um auch mal neu bauen zu können.
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